Концепция создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса

МЭРИЯ ГОРОДА НОВОСИБИРСКА

«КОНЦЕПЦИЯ СОЗДАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ГУСИНОБРОДСКОГО ТОРГОВО-ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА»

Постановление
от 28 июня 2002г. №1441

Основные направления создания Гусинобродского муниципального торгово-имущественного комплекса

Реорганизация рынков на Гусинобродском шоссе является одним из элементов стратегии развития города Новосибирска как торгово-сервисного центра Сибири, в рамках которой предусматривается организация и функционирование в городе межрегиональных рынков: автомобильного (улПетухова), товаров народного потребления (Гусинобродское шоссе), фруктово-овощного (ул.Хилокская) и оптово продовольственного.

Основной стратегической целью развития в городе межрегиональных рынков является повышение уровня и качества жизни населения города за счет создания значительного количества рабочих мест, сдерживания уровня потребительских цен, поддержки местных товаропроизводителей, развития отдаленных микрорайонов и рыночной инфраструктуры, повышения доходов бюджета города.

В целях подготовки территории для строительства муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса осуществляется:
- перенос автомобильного рынка с территории Гусинобродского шоссе;
- консолидация земельных участков по мере окончания сроков договоров аренды земельных участков, расположенных на территории Гуснобродского шоссе;
- формирование новых участков на территории Гусинобродского шоссе.

В целях решения этих вопросов принято Постановление мэра от 07.06.2002 №1239 «Об утверждении границ земельных участков резерва по Гусинобродскому шоссе в Дзержинском и Октябрьском районах».

Организация строительства модульной части муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса.

Заказчиком строительства муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса определяется управление капитального строительства мэрии.

Финансирование будет осуществляться за счет привлечения заемных средств.

В процессе строительства очередей муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса временно будет организованна контейнерная торговля на территории, не занятой строительством.
…
 

Предполагаемые результаты создания муниципального Гусинобродского торгово-имущественного комплекса

В течении 2,5 лет построить модульную часть рынка вдоль обеих сторон Гусинобродского шоссе с переходами через шоссе. Начало работ ноябрь-декабрь 2002 года. Общая площадь застройки около 11,5 га. Общее количество рабочих мест около 10000.

На площади около 10,0 га будет сохранена контейнерная торговля. При этом общее количество контейнеров по мере строительства будет уменьшаться (возможно уменьшение количества контейнеров в два раза).

Сроки окончания всего комплекса работ – 2004г. Предполагается, что модульно-контейнерный вариант рынка будет существовать не более пяти лет.

На следующем этапе реорганизации (начиная с 2007 года) предполагается осуществить полную ликвидацию контейнерной зоны. Это будет возможно по мере строительства в районе Гусинобродского шоссе на примыкающих к рыночным территориях современных стационарных магазинов (супер- и гипермаркетов).

В рамках этой концепции были консолидированы земельные участки под существующими в данный момент рынками и реализовано строительство первой очереди – торгового центра «Пекин». Все работы проводило Управление капитального строительства Мэрии г. Новосибирска.

Затем было принято решение функции застройщика передать ОАО «Гусинобродское».

Для этих целей ОАО «Гусинобродское» получило лицензию на выполнение функций Заказчика-Застройщика и, с помощью ООО «Мега-групп» приступило к выполнению проектных работ и предпроектных исследований.

В ноябре 2008г. началось строительство второй очереди.

В перспективе (2010) строительство третьей очереди единого торгового комплекса, затем четвертой.